Desarrollador inmobiliario

Implica la supervisión y coordinación de los distintos agentes y actividades necesarias para el desarrollo de una propiedad inmobiliaria.

El objetivo de la promoción inmobiliaria es satisfacer una demanda de vivienda.

En este sentido, un promotor inmobiliario es un agente encargado de identificar una demanda de construcción no satisfecha para poder cubrirla.

¿Cuál es el papel del promotor inmobiliario?

El trabajo de un promotor de la desarrolladora inmobiliaria Abilia consiste en visualizar un proyecto, plasmar su visión en papel y, por último, llevarlo a la realidad.

Está a cargo de todas las partes del proyecto, incluyendo:

  • Adquisición de bienes inmuebles.
  • Financiación de la zona, el diseño, la ingeniería y la construcción.
  • Venta de propiedades.

Debido a sus responsabilidades, el promotor inmobiliario debe adquirir habilidades y ganar experiencia.

El resultado final de su gestión puede ser muy gratificante, tanto profesional como económicamente.

Para cumplir con sus tareas, un promotor inmobiliario debe adquirir conocimientos dentro del área. Un ordenador y un smartphone es todo el equipo que necesita en términos de tecnología. Sin embargo, otras tareas que el promotor tendrá que realizar son:

  • Exploración de propiedades para posibles desarrollos.
  • Renovación de estructuras existentes.
  • Hacer un seguimiento de los datos de construcción.
  • Llegar a acuerdos mediante la negociación.
  • Obtener permisos de construcción.
  • Participar en audiencias públicas.

En ocasiones, es posible que el promotor tenga que construir proyectos para venderlos a otros con fines de lucro, como un inversor.


Habilidades que debe tener un desarrollador inmobiliario

Existen algunas cualidades que aseguran el éxito inmobiliario. Estas habilidades no son naturales, por lo que pueden aprenderse y mejorarse.

La primera es el liderazgo, que implica la capacidad de inspirar a los participantes en una promoción para que lo den todo en el proyecto.

Las habilidades de comunicación, por su parte, son esenciales para ofrecer direcciones claras y convincentes. Otra habilidad necesaria es la capacidad de negociar, ya que el trabajo implica tratar con:

  • Compradores.
  • Vendedores.
  • Contratistas.
  • Inversores.
  • Banqueros.
  • Arquitectos.
  • Gobiernos.
  • Proveedores.

Un promotor inmobiliario necesita conocimientos financieros para asesoramiento de contratos y condiciones de préstamos bancarios. Del mismo modo, tendrá que saber de construcción, arquitectura e ingeniería.

Dado que, en última instancia, tratará con abogados y establecerá acuerdos, necesitará conocimientos jurídicos.

Otros talentos necesarios son:

  • Persistencia: la capacidad de perseverar ante la adversidad sin perder de vista el objetivo final.
  • Resolución de problemas: tendrá que enfrentarse a los problemas a medida que vayan surgiendo.
  • Ingenio: debe ser capaz de adaptarse a cualquier circunstancia y sacar lo mejor de ella.
  • Creatividad: Esta capacidad le ayudará a determinar el mejor uso para una propiedad o cómo reutilizar una estructura.